Novelioz
Cabinet d’expertise du viager
Cabinet d’expertise spécialisé dans le domaine du viager et dont le siège social est situé près de Rennes en Ille-et-Vilaine, Novelioz vous garantit un accompagnement confidentiel, personnalisé et de confiance pour tout projet d’achat ou vente en viager d’un bien immobilier.
Accompagnement des vendeurs et acheteurs dans leurs projets en viager
Nous sommes aux côtés :
- des vendeurs souhaitant bénéficier à long terme des retombées financières (capital et rente) liées à la vente de leur habitation, tout en restant y vivre jusqu’à la fin de leur vie,
- des acheteurs et investisseurs désirant profiter des atouts financiers et fiscaux de cette opération pour acquérir un logement dans des conditions avantageuses.
Découvrez nos annonces en viager
Nos experts en viager ont sélectionné pour vous des annonces de biens à vendre en viager sur l’Ouest de la France ainsi qu’en Île-de-France.
Viager occupé à Collorec (29). Maison de 1984 impeccable et lumineuse. Grand séjour, cuisine moderne, deux chambres et grenier aménageable sur terrain clos. Un bien sain au potentiel évolutif.
L’ÎLE-GRANDE – Avec vue sur la mer : L’art de vivre en Côte de Granit Rose.
Le littoral au bout de l’impasse, le calme d’un environnement privilégié face à la mer.
Située sur l’Île-Grande et…
BELZ – À 80m de la Ria d’Étel : Investissez dans le viager occupé
L’océan au bout de la rue, le calme d’une construction 2022.
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 127 m², située dans…
Maison en pierre avec vue mer, accès privatif plage et GR34, jardin de 1100 m², terrasse suspendue, volumes lumineux, étage rénové, potentiel. Un cadre rare pour vivre l’océan au quotidien.
Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette jolie maison de 5 pièces de 90 m², construite en 1972 à Domloup à 10 minutes au sud de la rocade de Rennes. Nichée dans…
Opportunité rare à Rennes : Maison T3 (T4) en viager libre idéal investisseur
Située dans le quartier prisé de la Motte Brûlon à Rennes, découvrez cette charmante maison d’habitation de 85 m² (Loi Carrez) avec…
À Trédaniel, maison contemporaine récente de 150 m², lumineuse et soignée, grand jardin paysagé de plus de 1 200 m², prestations haut de gamme, plages à 20 minutes.
Manoir du XVIᵉ siècle en Bretagne, domaine d’exception proche mer avec piscine : un investissement patrimonial rare, décoté, sécurisé, sur un actif historique unique.
À Lézardrieux, maison de pêcheur rénovée par architecte, vue mer spectaculaire sur le Trieux et Bréhat, terrasse intime, jardin paysagé de 700 m² : un lieu rare à découvrir.
À Plouzané, proche plages et commodités, maison 75 m² sur 345 m²de terrain, sous-sol total et grenier aménageable. Fort potentiel pour créer jusqu’à 130 m² habitables
À Lannion, bel appartement rénové de 93 m², lumineux et fonctionnel, avec parking privatif. Espaces généreux, double exposition, proche commodités : un cadre idéal à découvrir.
À deux pas du bourg et des grands axes, découvrez cette maison lumineuse de plain-pied, 4 chambres, jardin paysagé et sous-sol total. Confort, espace et emplacement idéal à explorer.
À 15 min à pied du centre et de la gare de Saint-Brieuc, élégante demeure des années 1930, 196 m² habitables, jardin clos de 900 m², dépendances et fort potentiel.
Maison rare et surprenante de plus de 350m2, située dans la ville de Yerres, que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente.
VIAGER – Maison de 156 m², située à Chantepie, construite sur un terrain clos et paysagé de 319 m² avec véranda orientée sud-est.
Vente en viager avec réserve du droit d’usage et d’habitation.
C’est à Carnac dans le Morbihan (56), à moins de 2 minutes à pied de la belle plage de Ty Bihan et à 5…
C’est à Landerneau (29), 4ème ville du Finistère et à proximité de Brest et de la mer, que se situe cette maison de 135M2 offrant une vie de plain pied.
Agréable…
Vente en viager avec réserve du droit d’usage et d’habitation.
***** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien *****
C’est à Guingamp dans les Cotes d’Armor (22), à 5 minutes à pieds…
Charmante longère en pierres de 79 m² une située dans un quartier résidentiel recherché de MEUCON (56890) et dans un environnement paisible.
Maison en viager sur 2 niveaux située dans un quartier calme de MONTAUBAN DE BRETAGNE, d’une surface de 201 m². Cette maison est agrémentée d’une piscine naturelle et est équipée de panneaux photovoltaïques.
Charmante longère en pierres de 6 pièces située dans un quartier résidentiel recherché de Carnac (56340) et dans un environnement paisible.
Implantée à Saint-Congard, sur une parcelle de plus de 1000 m2, cette maison, exposée au Sud, offre une surface habitable totale de 259 m2 sur deux niveaux.
Maison en viager sur 2 niveaux située dans un quartier calme de CHANGÉ près de LAVAL, d’une surface de 146 m2.
C’est en 1984, dans un village à l’Ouest de Sainte Mère Eglise, qu’a été édifiée cette grande maison sur cave de près de 128 m² –
Sainte-Mère-Église est une commune située sur le littoral de…
C’est dans le cadre favorable de la ville de Lorient, en Bretagne, que se situe cette maison sous ardoises de 172 m2.
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Nos annonces par type de viager
Le savoir-faire d’un spécialiste du viager
Cumulant une parfaite connaissance des aspects techniques et juridiques du viager et une grande expertise de l’immobilier, nous basons chaque intervention sur une disponibilité maximale, une écoute attentive et des échanges d’égal à égal. Nous nous déplaçons en Ille et Vilaine, mais aussi dans toute la Bretagne et le Grand Ouest.
Découvrez sur notre site :
- notre définition du viager et de sa réglementation,
- ses atouts pour un acheteur comme pour un vendeur,
- nos réponses aux questions les plus fréquemment posées au sujet de cette forme de transaction.
Comprendre l’ADN de notre cabinet d’expertise Novélioz
Distinction entre une agence immobilière « classique » et un cabinet d’expertise viagère :
Une agence immobilière se concentre simplement et principalement sur la mise en vente d’un bien et sa valorisation sur le marché.
À l’inverse, un cabinet d’expertise ou de gestion de patrimoine adopte une approche beaucoup plus globale, intégrant le droit de la famille et les enjeux successoraux.
Dans le cadre d’un viager, ces aspects juridiques et fiscaux sont essentiels pour analyser correctement la situation du vendeur.
L’agence immobilière évalue surtout le prix, le marché local et les conditions commerciales.
Le cabinet d’expertise viagère, lui, étudie la structure familiale, les héritiers, ainsi que l’impact du viager sur la succession.
Il examine également les questions de régime matrimonial, d’usufruit, ou de donation antérieure.
Cette analyse approfondie permet de sécuriser la vente et d’éviter les risques de contestation future.
L’agence immobilière assure la diffusion et la négociation, mais n’a généralement pas cette expertise juridique.
Le cabinet de gestion de patrimoine apporte donc une vision stratégique plus complète et personnalisée.
En viager, cette double compétence technique et juridique garantit une meilleure décision pour le vendeur comme pour ses héritiers.
Novélioz est un des trois experts viager dans l’ouest :
Novélioz fait partie des trois seuls spécialistes du viager présents dans l’Ouest de la France.
Contrairement aux agences immobilières classiques, pour qui le viager n’est qu’une option parmi d’autres, Novélioz en a fait sa véritable expertise.
Cette spécialisation totale permet d’offrir aux seniors un accompagnement réellement sur mesure.
À chaque étape de leur projet, les vendeurs bénéficient d’un suivi fiable, clair et sécurisé.
Les équipes de Novélioz proposent des solutions parfaitement adaptées aux situations personnelles de chacun.
Elles savent valoriser le patrimoine des vendeurs tout en respectant leurs besoins spécifiques.
Grâce à cette approche experte, les seniors profitent d’une véritable tranquillité d’esprit.
La vente en viager devient alors un processus simple, compris et rassurant.
Novélioz se distingue ainsi par la qualité de son engagement et de son professionnalisme.
Sa rare spécialisation en fait un partenaire de confiance pour réussir une vente en viager.
Novélioz est la seule société « viager » avec sa propre application pour le plus grand confort des séniors :
Novélioz est la seule société spécialisée en viager à disposer de sa propre application dédiée. Cette innovation permet d’intégrer des scans précis des maisons et des photos haut de gamme pour valoriser chaque bien. Contrairement aux agences classiques qui considèrent le viager comme une option, Novélioz en a fait son unique expertise. Les séniors bénéficient ainsi d’un accompagnement moderne, transparent et totalement pensé pour leurs besoins. En effet, nous limitons le nombre de visites ce qui n’est pas le cas dans les agences classiques. Avec cette approche digitale et humaine, Novélioz se distingue comme un acteur incontournable du viager dans l’Ouest.
Novélioz est le seul cabinet d’expertise viager à rédiger les compromis de vente « viager » en étroite collaboration avec nos notaires.
Novélioz accompagne les seniors tout au long de leur projet, jusqu’à la rédaction du compromis de vente.
Nous sommes les seuls dans l’Ouest à proposer des compromis spécifiquement élaborés pour le viager, parfaitement adaptés à ses particularités.
Chaque compromis est ensuite relu par un notaire spécialisé afin de garantir une conformité juridique irréprochable.
Cette double expertise assure aux vendeurs une sécurité maximale et une totale tranquillité d’esprit.
Grâce à cette rigueur, toutes les étapes sont maîtrisées et expliquées avec clarté.
Les seniors bénéficient ainsi d’un cadre fiable et protecteur pour leur vente.
Avec Novélioz, vendre en viager devient un processus simple, sûr et entièrement professionnel.
En savoir plus sur le viager ? Découvrez notre guide gratuit.
Conseils et informations sur le viager
Que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier avec le souhait de le vendre, ou bien un futur acheteur, profitez des derniers conseils et informations en matière de viager rédigés par nos experts.
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