Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette jolie maison de 5 pièces de 90 m², construite en 1972 à Domloup à 10 minutes au sud de la rocade de Rennes. Nichée dans un hameau calme et sécurisé, elle offre un potentiel très intéressant.

L’environnement :

Domloup est une commune dynamique d’Ille-et-Vilaine, située à seulement 15 minutes de Rennes. Elle offre un cadre de vie paisible avec de nombreux espaces verts et des infrastructures modernes. Idéale pour les familles, elle dispose d’écoles, de commerces et d’activités variées. Son attractivité ne cesse de croître grâce à son accessibilité et son environnement préservé. Une opportunité rare pour investir dans un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de la zone de chantepie.

La maison :

Située dans un hameau à 5 minutes des commerces, des écoles maternelles et primaires, de la pharmacie, de la boulangerie et de la poste, cette maison a été parfaitement entretenue et présente un vrai potentiel.

Il se distribue de la façon suivante :

• Une entrée avec dégagement distribuant vers l’ensemble des pièces
• Un séjour avec des grandes baies vitrées orientées Ouest avec volet roulant électrique et donnant sur un balcon de 25 m2,
• Une cuisine avec fenêtre côté Est, équipée et ouverte directement sur le séjour avec plaque 4 feux, espace lave-vaisselle et frigidaire.
• 2 chambres avec volet électrique.
• Une salle d’eau aménagée avec meuble vasque et rangement
• Un wc séparé

Les plus :

• 4 places de parking en enfilade et 4 places dans un garage avec un plafond à 2.7m.
• Proximité des écoles et des commerces
• Terrain de 1500m² entièrement clos et sécurisé.

DPE D – Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******

Les conditions financières :

La valeur de cette propriété est estimée à 225 000 €.

Le prix du bouquet est de 96.875€ HAI, honoraires à charges de l’acquéreur

Le montant des rentes mensuelles de 1009€/mois.

Les frais de notaires évalués sur la valeur occupée sont de 12.880€.

NOVELIOZ, 5, Rue du manoir de Servigné, 35000 RENNES – 5, Rue du carpont, 22440 PLOUFRAGAN – PARIS

Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES. Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et ou fonds de commerce – 22,rue de la maison Rouge 77185 Lognes – Contrat d’assurance N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 – mandat N°1108.