Maison en vente nue-propriété à Primelin (29)
Maison en vente nue-propriété à Primelin (29)
Située à seulement 300 mètres de la plage à Primelin, cette charmante maison familiale de 126 m² offre un cadre de vie privilégié avec un bel aperçu mer, quatre chambres lumineuses, deux salles d’eau, ainsi qu’un vaste terrain arboré de 1 585 m² doté d’une superbe terrasse ombragée.
Présentation détaillée de ce bien proposé en vente nue-propriété
À deux pas des sentiers côtiers et à seulement 300 mètres de la plage, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1970, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Idéalement située sur la commune de Primelin (29), cette propriété conjugue le calme de la côte finistérienne et la proximité immédiate de l’océan, avec un agréable aperçu mer depuis l’étage.
D’une surface habitable généreuse de plus de 126 m², la maison s’organise sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux comprenant une salle à manger chaleureuse attenante à une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d’un grand salon actuellement aménagé en espace billard et détente, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.
- À l’étage : Un palier dessert 4 belles chambres spacieuses sur parquet offrant de beaux volumes et du cachet, ainsi qu’une seconde salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque.
Côté extérieur
Le bien est implanté sur un magnifique terrain arboré de près de 1 600 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d’une superbe terrasse en bois ombragée par une pergola, parfaite pour vos repas en extérieur face à la verdure. Des dépendances et notamment un très bel atelier viennent compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage très appréciable.
Les atouts majeurs
- Emplacement rare et recherché : À 300 m de la plage et des sentiers de randonnée (GR34).
- Cadre verdoyant, calme et intime : Agrémenté d’un aperçu mer.
- Beaux volumes familiaux : 4 chambres, double séjour, 2 salles d’eau.
- Extérieur soigné : Avec terrasse abritée et grand jardin.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la mer et de la nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
| Localisation | Primelin (29770) |
| Type de bien | Maison |
| Surface habitable | 126 m2 |
| Superficie terrain | 1 550 m2 |
| Pièces | 6 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Conditions financières de cette vente en vente nue-propriété à Primelin
| Type de vente | Vente nue-propriété |
| Valeur vénale | 290 000 € |
| Bouquet | 152 830 € HAI |
| Taxe foncière | 760 € |
| Frais de notaire | 11 000 € (Estimé sur valeur occupée) |
| Xxxxxxx | XXX XX |
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Honoraires à la charge du vendeur
Occupants du bien et analyse par nos experts en viager
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Caractéristiques du bien
2 places
Performance énergétique et climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3460 € et 4740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).