Qu’est-ce que l’achat en viager libre ?
Le viager est une forme d’acquisition immobilière particulière, dans laquelle l’acheteur paie un bouquet (capital initial), puis une rente jusqu’au décès du vendeur.
L’achat en Viager libre est une forme particulière d’achat en viager. Dans le viager libre, le bien est disponible immédiatement : l’acheteur peut s’y installer ou le louer dès la signature, sans attendre le départ du vendeur. Le viager libre permet à l’acheteur de disposer immédiatement de la propriété — que ce soit pour l’habiter ou pour la louer. Cette forme de viager, privilégiée par les investisseurs ou les actifs en quête d’installation directe, allie flexibilité et rentabilité.
Novelioz, votre expert en viager
Notre expertise repose sur la synergie de deux compétences clés complémentaires :
- D’une part, le savoir-faire opérationnel d’un agent immobilier, qui intervient dans l’identification des biens, l’évaluation de leur valeur, l’organisation des visites, la négociation et l’accompagnement jusqu’à la signature.
- D’autre part, une maîtrise juridique et technique pointue du viager, incluant le calcul du bouquet et de la rente, ainsi que la sélection de la formule juridique la plus adaptée à chaque situation.
C’est cette double compétence qui nous permet de proposer aux particuliers une alternative solide aux schémas classiques d’investissement immobilier, que ce soit dans l’ancien, en VEFA ou en meublé.
Le viager libre, en particulier, offre une opportunité rare : acquérir un bien immédiatement disponible, tout en bénéficiant des avantages du viager.
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Les avantages de l’achat en viager libre avec Novelioz Viager
Cette forme de viager, privilégiée par les investisseurs ou les actifs en quête d’installation directe, allie flexibilité et rentabilité. Novelioz vous propose une sélection de biens disponibles dès maintenant. Nos experts sont disponibles pour vous présenter les modalités et avantages du viager libre et les biens disponibles, adaptés à votre démarche d’investissement.
Le viager libre : une opportunité rare
Le viager libre représente entre 5% et 10 % des ventes en viager, et les annonces en viager libre reste peu de temps sur le marché. Contactez nos experts pour échanger sur nos démarche spécifique d’accompagnement concernant le viager libre.
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