Investissez dans la pierre au cœur d’un secteur stratégique et recherché à Brest ! Découvrez cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée début 2025, idéalement située. Occupé par un homme seul de 81 ans, ce bien représente une opportunité patrimoniale rare, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.

* Les points forts qui font la différence :

• Volumes exceptionnels : Surface habitable de 109M2 avec une surface au sol de plus de 127M2 !
• Rénovation récente (2025) : façade impeccable, huisseries PVC double vitrage performantes et porte d’entrée neuve et sécurisée. Vous achetez la tranquillité d’esprit !
• Excellente performance énergétique : classée en DPE C, la maison bénéficie d’une isolation de qualité avec des charges d’énergie maîtrisées.

* Un emplacement stratégique : quartier Kérinou / Universités

Cette maison bénéficie d’une adresse de premier choix, connectée et extrêmement demandée, garantissant la valeur patrimoniale future de votre investissement :

• Pôle universitaire à pied : une situation idéale à moins de 10 minutes de marche de la faculté des sciences (UBO), de l’IUT, de l’ISEN et de l’école de chimie (ENSCR).
• Vie de quartier & commodités : à deux pas des commerces de proximité, des supermarchés et du très célèbre marché de Kérinou, institution brestoise pour les produits frais et locaux.
• Hyper-centre accessible : le centre-ville, la place de Strasbourg et la gare TGV de Brest sont accessibles en quelques minutes seulement grâce aux lignes de bus directes au pied du boulevard.
• Santé et emploi : un secteur calme et résidentiel, également proche de la clinique de Kérinou et des grands axes reliant la zone de l’Hermitage et le CHU de la Cavale Blanche.

* Une distribution intérieure optimisée et chaleureuse :

Au rez-de-chaussée (espaces de vie lumineux)

• Un double salon chaleureux de plus de 30 m² avec un magnifique parquet chêne, idéal pour de parfaits moments de détente.
• Une salle à manger indépendante et épurée, offrant un accès direct vers l’extérieur pour profiter des beaux jours.
• Une cuisine dînatoire aménagée ouverte, spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour le quotidien.

À l’étage (le coin nuit sain et intime)

• Deux très grandes chambres lumineuses, dotées de parquets et de nombreux rangements intégrés sous combles.
• Un grand espace bureau indépendant pouvant être une troisième chambre, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.
• Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble vasque moderne et WC.