Appartement à vendre en viager occupé à Lannion (22)
Appartement à vendre en viager occupé à Lannion (22)
À Lannion, bel appartement rénové de 93 m², lumineux et fonctionnel, avec parking privatif. Espaces généreux, double exposition, proche commodités : un cadre idéal à découvrir.
Présentation détaillée de ce bien proposé en viager occupé
C’est à Lannion dans les Côtes d’Armor (22), à 5 minutes des commerces et des commodités que se situe ce bel appartement de 93M2.
Positionné au rez de chaussée d’un immeuble de 3 étages, cet appartement rénové bénéficie d’un agencement très fonctionnel et est agréable à vivre.
Pourvu d’une place de parking privative, cet appartement se distribue de la façon suivante :
Une entrée desservant notamment l’espace jour et l’espace nuit :
* Espace Jour :
- Un grand salon-séjour sur carrelage de plus de 33M2 lumineux avec double exposition
- Un bureau (qui peut devenir une chambre) de plus de 10M2 sur parquet avec grand placard
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée
- Un WC indépendant
* Espace Nuit :
- Une chambre sur parquet de près de 12M2 avec dressing
- Une chambre sur parquet de près de 13M2 avec dressing
- Une salle d’eau entièrement carrelée et aménagée (meuble vasque avec tiroir et miroir, colonne de rangement, douche avec colonne et jet massant…)
* Informations techniques :
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage gaz (chaudière individuelle récente)
* Chiffres :
- Valeur vénale du bien : 165 000 €
- Valeur du bouquet : 14 025€ HAI. (Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur)
- Rente mensuelle : 805€ par mois
- Charges de copropriété mensuelles : 130€ (consommation d’eau comprise)
- Taxe foncière : 1270€
| Localisation | Lannion (22300) |
| Type de bien | Appartement |
| Surface habitable | 93 m2 |
| Pièces | 5 |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Les plus
Appartement rénové de 93 m², lumineux et bien agencé, avec grande pièce de vie, possibilité de 3 chambres, nombreux rangements, parking privatif et équipements modernes, proche de toutes commodités.
Travaux récents
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d’eau aménagée et équipée
Conditions financières de cette vente en viager occupé à Lannion
| Type de vente | Viager occupé |
| Valeur vénale | 165 000 € |
| Bouquet | 14 025 € HAI |
| Rente mensuelle | 805 € |
| Frais de notaire | 10 150 € (Estimé sur valeur occupée) |
| Xxxxxxx | XXX XX |
| Xxxxxxx | XXX XX |
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Honoraires à la charge du vendeur
Occupants du bien et analyse par nos experts en viager
| Xxxxxxx | XXX XX |
| Xxxxxxx | XXX XX |
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Dans le respect de la vie privée de nos clients vendeurs, nous limitons l'affichage de certaines informations sur notre site Internet. Informations détaillées fournie lors de l'échange avec l'acheteur.
Une question sur ce bien ?
Votre interlocuteur, expert du viager à Lannion - Côtes-d’Armor (22)
Mickaël HERBERT
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Caractéristiques du bien
3 chambres
1 salle d'eau
1 parking
Performance énergétique et climatique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance climatique (GES)* Dont émissions de gaz à effet de serre
Dépenses Énergétiques
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
