Souvent, le sujet de l’entretien du bien nous mène à la question de la répartition des charges à venir. Il faut se rapprocher du code civil avec les articles 606 et 605 qui sont une ligne directrice ; ensuite, il reste à chacun d’appliquer au mieux ces recommandations.
*Annexe travaux tels que définis dans l’article 606 et 605 du code civil
| Crédirentier | Débirentier | |
| Murs et sols intérieurs | Maintien en état de propreté, petits raccords, remplacement de quelques carreaux endommagés, entretien de la vitrification, remplacement de quelques lames de parquet, rebouchage des trous, etc… | Réfection complète des peintures, tapisserie, carrelage, parquets, etc… |
| Portes et fenêtres | Menues réparations des poignées, crémones, graissage des gonds. Remplacement des clés égarées. Réfections des mastics (si pas trop anciens). Remplacement des vitres cassées. | Remplacement, travaux d’étanchéité, remise à neuf des mastics vétustes. |
| Stores et volets | Remplacement des cordons poulies et quelques lames cassées | Remplacement de l’ensemble de l’équipement qui est devenu vétuste. |
| Placards et menuiserie | Remplacement des tablettes, tasseaux, dispositifs de fermetures, remplacement des baguettes cassées | Remplacement des portes |
| Installation électrique | Remplacement des interrupteurs, des prises électriques, fusibles, ampoules,…réparations et remplacement des baguettes de protection. | Réfection complète de l’installation, mise aux normes. |
| Sanitaires | Remplacement des flotteurs, joins cloches des chasses d’eau, des flexibles de douches, …nettoyage de dépôt de calcaire. | |
| Plomberie | Dégorgement des canalisations, remplacement des petites pièces (joints), vidange de fosses septiques. | Remplacement des robinets, siphons, canalisations,….hors d’usage. |
| Chaudière, chauffage | Remplacement des petites pièces (bilanes, pistons, allumage piston électrique…), réglage brûleurs, ramonage. | Remplacement des grosses pièces (ballon d’eau chaude, thermostats, bruleur, radiateurs,…détartrage chauffe-eau. |
| Installation de gaz | Remplacement de tuyau souple de raccordement | Réfection complète de l’installation |
| Partie extérieure | Arrosage, taille, élagage, échenillage des arbres et arbustes ; remplacement des arbustes. Enlèvement de la mousse. Dégorgement des gouttières. | Remplacement des gouttières et chenaux. |
Chez NOVELIOZ, nous accompagnons chaque personne avec respect, écoute et bienveillance. Si vous souhaitez être mieux informé(e) sur vos options, y compris le viager occupé, nous sommes à votre disposition. Contactez-nous pour une discussion simple, humaine et sans engagement au 02.99.41.76.28.
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