Maison à vendre en viager occupé à Lézardrieux (22)

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Bien actuellement Sous compromis
85 m2
4 pièces
Bouquet : 297 418 (HAI)
Rente mensuelle : 1 210
Valeur du bien : 729 500

À Lézardrieux, maison de pêcheur rénovée par architecte, vue mer spectaculaire sur le Trieux et Bréhat, terrasse intime, jardin paysagé de 700 m² : un lieu rare à découvrir.

Référence : 1095

Présentation détaillée de ce bien proposé en viager occupé

Située en Bretagne à Lézardrieux dans les Côtes d’Armor, cette jolie maison de famille a été complètement rénovée en 2017 par un architecte de renom avec des matériaux de qualité et en adéquation avec le caractère de la maison et son superbe environnement.

Une vue mer exceptionnelle sur l’estuaire du Trieux et l’Ile de Bréhat depuis les pièces de vie du rez de chaussée mais aussi des chambres de l’étage vient parfaire sa décoration naturelle.

La terrasse bois, comme une pièce supplémentaire dans le prolongement du salon et de la cuisine, est à l’abri des regards et offre le plaisir de la détente en toute intimité.

Le terrain de plus de 700M2 aménagé et paysagé en espalier offre différents tableaux sur la mer et sur l’ile de Bréhat en fonction des moments de la journée.

Cette maison au charme indéniable se distribue de la façon suivante :

  • Au rez de chaussée :

    – Une grande pièce de vie vue mer lumineuse avec salon/séjour sur parquet et donnant sur la terrasse

    – Une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur le séjour

    – Une suite parentale avec chambre, salle d’eau, dressing, le tout avec accès terrasse direct (cette suite parentale n’apparait pas encore sur la visite virtuelle)

    – Un WC

  • A l’étage :

    – Deux chambres

    – Une salle d’eau avec WC

  • Les extérieurs :

    – Un terrain clos et paysagé de plus de 700M2 avec vue mer et sur l’île de Bréhat

    – Un carport

– Atelier

– Terrasse bois

Localisation Lézardrieux (22740)
Type de bien Maison
Surface habitable 85 m2
Superficie terrain 700 m2
Pièces 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Les plus

  • Vue mer exceptionnelle sur le Trieux et l’île de Bréhat

  • Rénovation complète par architecte (2017), matériaux de qualité

  • Terrasse bois intimiste et jardin paysagé de plus de 700 m²

  • Suite parentale de plain-pied, maison lumineuse et fonctionnelle

  • Emplacement recherché à Lézardrieux, environnement naturel préservé

Travaux récents

Maison rénovée intégralement et toujours sous garantie décennale.

Conditions financières de cette vente en viager occupé à Lézardrieux

Type de vente Viager occupé
Valeur vénale 729 500
Bouquet 297 418 HAI
Rente mensuelle 1 210
Frais de notaire 30 500 (Estimé sur valeur occupée)
Xxxxxxx XXX XX
Xxxxxxx XXX XX

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Honoraires à la charge du vendeur

Occupants du bien et analyse par nos experts en viager

Xxxxxxx XXX XX
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Présentation des occupants
Informations financières détaillées
22 photos
Vue intérieure à 360°
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Caractéristiques du bien

2 niveaux
3 chambres
2 salles d’eau
Parking
2 places
Carport
1 place
1 terrasse

Performance énergétique et climatique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement extrêmement performant
A
B
C
248 kWh/m2/an
7* kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant
Diagnostic de performance climatique (GES)
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
7 kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Dépenses Énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1070 € et 1500 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

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